Bekymring - Definisjon, typer, hvordan få en EC

En heftelse er en begrensning på bruken av midler. Det brukes i offentlig regnskap Regnskap Regnskap er et begrep som beskriver prosessen med å konsolidere finansiell informasjon for å gjøre det klart og forståelig for alle å sørge for at det er tilstrekkelige midler til å oppfylle visse forpliktelser. Regjeringer bruker heftelser for å unngå å bruke for mye på økonomien. Et heftelsesbevis brukes også i eiendom Eiendom Eiendom er eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger, inventar, veier, strukturer og verktøy. Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som mineraler, planter, dyr, vann osv. Når det er krav på en eiendom. For eksempel brukes den når det er skatterett på eiendommen,gjør det vanskelig å overføre eiendommen til en ny eier. Heftelsen begrenser policyene som eiendommen trenger å følge, for eksempel reguleringslover eller visse typer konstruksjon på landet.

HeftelseKilde

Hva er et kvitteringsbevis (EC)?

Et heftelsesbevis (EC) brukes for det meste i eiendomsbransjen og gir bekreftelse på at en eiendom ikke er underlagt noen monetær eller juridisk forpliktelse, for eksempel et ubetalt lån. fra banker eller andre finansinstitusjoner for å administrere planlagte eller ikke-planlagte hendelser økonomisk. Ved å gjøre dette pådriver låntakeren en gjeld som han må betale tilbake med renter og innen en gitt tidsperiode. eller andre forpliktelser. EF er et viktig dokument for huseieren, ettersom det er bevis på lovlig eierskap til eiendommen, og som også lar eieren ta opp lån fra banker Toppbanker i USA. Ifølge US Federal Deposit Insurance Corporation var det 6 799 FDIC-forsikrede forretningsbanker i USA fra og med februar 2014. Landet 's sentralbank er Federal Reserve Bank, som ble til etter at Federal Reserve Act i 1913 ble vedtatt mot eiendommen.

Hevselsertifikatet er sikret fra det lokale registratorens kontor og inneholder vanligvis alle transaksjonene som er relevante for en bestemt tidsperiode. Videre gir sertifikatet bare informasjon om dokumenter som er registrert hos registratorens kontor. Derfor inkluderer dokumenter som kortvarige leieavtaler Klassifiseringer av leieavtaler operasjonelle og kapitalleie. En leieavtale er en type transaksjon som foretas av et selskap for å ha rett til å bruke en eiendel. I en leieavtale vil selskapet betale den andre parten en avtalt sum penger, ikke ulikt leie, i bytte mot muligheten til å bruke eiendelen. skjøter eller testamentordokumenter vil ikke bli inkludert i transaksjonene på EF, ettersom dokumentene ikke er registrert i henhold til loven.

Hvordan skaffe et kvitteringsbevis?

Hevselsertifikatet kan fås av eiendomseieren på det lokale registratorens kontor. Eieren må oppgi relevant informasjon om eiendommen, for eksempel bevis på adresse og tittelopplysninger, og betale avgiften for å sikre sertifikatet. Betjenten vil undersøke indeksen for transaksjoner knyttet til eiendommen for den bestemte perioden.

Et utstedelsessertifikat som inneholder alle detaljene i transaksjonene i en viss periode, blir deretter utstedt til eieren. Hvis det ikke er noen transaksjonsdetaljer knyttet til eiendommen, blir det gitt et intet heftelsesbevis.

Typer av eiendomsbelastninger

En heftelse er en begrensning på eiendommen, dvs. at eieren ikke kan overføre tittelen til noen andre. Her er noen av de vanligste belastningene som kan plasseres på en eiendom:

1. Lien

Panterett Panterett er en juridisk rett til å kreve en sikkerhetsinteresse i en eiendom som eieren av eiendommen har gitt til en kreditor. Et pantret brukes vanligvis som en er den vanligste typen heftelse, og det kan plasseres på en eiendom for å motta en økonomisk forpliktelse fra huseieren, dvs. et pantelån. Et pantelån er et lån - gitt av en pantelåner eller en bank - som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Selv om det er mulig å ta opp lån for å dekke hele boligkostnaden, er det vanligere å sikre et lån til omtrent 80% av boligens verdi. . Panteretten forblir på eiendommen til pantelånet er fullbetalt. Det kan også omfatte skatterettigheter for ubetalte skatter.

I tillegg kan en entreprenør skaffe seg en panterett når de ikke har mottatt betaling for reparasjoner utført på eiendommen. Hvis panteretten ikke er oppfylt, kan det føre til utestenging av huset, med inntektene fra salget til betaling av eierens gjeld.

2. Skjøtselsbegrensning

En skjøtsbegrensning legger en begrensning på hva som kan gjøres med eiendommen. Det er også kjent som en restriktiv pakt. Begrensningen kan være alt fra å forby plassere en satellitt på taket til å angi hvor biler kan parkeres. Det kan også begrense konstruksjonen av noe på landet.

Skjøterestriksjoner hjelper til med å lage en standard for hva eiendommen kan brukes til og ofte brukes til å beskytte eiendommens verdi. Begrensningene legges vanligvis på eiendommer med historisk betydning.

3. Lettgjørelse

En servitutt gir en person eller enhet rett til å bruke eiendommen selv om de ikke eier den. Et forsyningsselskap kan for eksempel få et servitutt for å plassere strømnett på en bondes eiendom. En vanlig servitutt er en som lar eieren av en tilstøtende eiendom bruke oppkjørselen til en annen eiendom for tilgang.

En annen vanlig servitutt er en som eksisterer når en felles gangvei til stranden skjærer gjennom en eiers eiendom. Servituttet er på landet, ikke selve eiendommen.

4. Angrep

En inngrep eksisterer når en del av en eiendom strekker seg over til en tilstøtende eiendom. Dette kan for eksempel omfatte et gjerde som er bygget langs den tilstøtende eiendommen eller en tregren som henger over en nærliggende eiendom. Vanligvis vil eiendomseieren som er inngrepet, ønske at inngrepet fjernes, ettersom et inngrep ofte gjør det vanskeligere å overføre eiendomstittelen til en ny eier.

5. Lisens

En lisens er en rett til å bruke en annen persons eiendom. Lisensen kommer ofte med regler som må følges. Manglende overholdelse av reglene kan føre til at lisensen blir tilbakekalt. For eksempel kan det fås lisens for å være vert for en begivenhet på andres eiendom.

Relaterte målinger

Finance tilbyr Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram for de som ønsker å ta karrieren til neste nivå. For å fortsette å lære og fremme karrieren din, vil følgende finansressurser være nyttige:

  • Kommersiell eiendomsmegler Kommersiell eiendomsmegler En kommersiell eiendomsmegler er en mellommann mellom selgere og kjøpere av næringseiendom, som hjelper kunder med å selge, lease eller kjøpe næringseiendom. En kommersiell eiendomsmegler har frihet til å jobbe enten som en uavhengig agent, eller som medlem av et kommersielt eiendomsmeglerfirma.
  • Huseierforening Huseierforening En huseierforening eller HOA er styrende organ for en viss underavdeling, rekkehusutvikling, sameie eller et fellesskap som er
  • Project Finance - A Primer Project Finance - A Primer Project finance primer. Prosjektfinansiering er den økonomiske analysen av hele prosjektets livssyklus. Vanligvis er det brukt en nytte-analyse
  • Eiendomsutviklingsmodell Eiendomsutviklingsmodell En eiendomsutviklingsmodell består vanligvis av to seksjoner: Deal Summary og Cash Flow Model. I avtalen Sammendrag, alle viktige forutsetninger

Siste innlegg