Låneservice - definisjon, betalingsmottakere, tjenestegebyr

Låneservicering er måten et finansieringsselskap (en utlåner) går for å innkrepe renter, renter og sperrebetalinger som er forfalte eller forfalte. Praksisen omhandler alle typer lån; imidlertid, pantelån pantelån Et pantelån er et lån - gitt av en pantelåner eller en bank - som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Selv om det er mulig å ta opp lån for å dekke hele boligkostnaden, er det vanligere å sikre et lån til omtrent 80% av boligens verdi. er de vanligste.

Pantelån støttes ofte av regjeringen eller et tilknyttet byrå (en statlig sponset enhet eller GSE). En privat långiver eller GSE vil vanligvis ikke betjene lån de kjøper. Ansvaret faller generelt på banken som stammer fra pantet for å gjøre det, selv om banken også kan outsource servicen.

Låneservice

Sammendrag

  • Låneservice er prosessen med å samle inn betalinger på et lån og videreformidle utdelinger til de involverte partene.
  • Serviceren samler inn en del av hver betaling som betaling for å betjene lånet.
  • Bankene var tradisjonelt ansvarlige for å opprette og betjene lån til endringer i bransjen gjorde det mindre lønnsomt å engasjere seg i virksomheten.

Hvor servicebetalinger går

Personen eller selskapet som er ansvarlig for å betjene et lån - serviceren - distribuerer betalinger til en rekke forskjellige parter som kan være knyttet til lånet:

  • Hoved- / rentebetalinger går til pantelåneren eller til investorer som har pantelånesikrede verdipapirer (MBS) pantelånesikkerhet (MBS) En pantelånesikkerhet (MBS) er en gjeldssikkerhet som er pantsatt av pantelån eller en samling pantelån. En MBS er en verdipapirstøttet sikkerhet som handles på sekundærmarkedet, og som gjør det mulig for investorer å tjene på pantelånet
  • Pantelister og garantister får remitteringsgebyr
  • Forsikring og skatt på deponerte midler må betales

Andre potensielle områder der betalinger kan gå (avhengig av lånet, vilkårene og investorene som er involvert) inkluderer tvangsutførere, kriminelle overvåker og restruktureringssentre for lån / sikt.

Servicemannen får gebyr for oppgavene som utføres i forbindelse med lånet, inkludert å sørge for at utbetalingene blir utbetalt til de riktige partene i tide. Manglende betaling eller forsinket betaling på et lån resulterer vanligvis i et sent gebyr som servitøren krever. (Under oppblomstringen på boligmarkedet og den påfølgende krasjen målrettet mindre enn anerkjente servicetjenester personer som sannsynligvis kom for sent på betaling for å kreve inn ekstra gebyrer for sent).

Virksomheten med å betjene lån

Låneservice betraktes nå som en virksomhet for seg selv. En gang en grunnleggende del av banknæringen, etter securitisering Securitization Securitization er et risikostyringsverktøy som brukes til å redusere idiosynkratisk risiko forbundet med mislighold av individuelle eiendeler. Banker og annen finansiell forandring av finans generelt, og betjente forfalte lån ble mindre lønnsomme for bankene. I dag oppretter de fleste banker nye lån og overfører deretter servicepliktene til en annen finansinstitusjon eller et selskap som spesialiserer seg på å betjene slike lån.

Kompensasjon

Erstatningen for å betjene lån er lik renten. Serviceren tar en minimal prosentandel av de vanlige lånebetalingene som låntakeren betaler. De tar vanligvis alt fra 0,25% til 0,50% av hver betaling.

Flere ressurser

Finance er den offisielle leverandøren av den globale Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifisering Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akkreditering er en global standard for kredittanalytikere som dekker økonomi, regnskap, kredittanalyse, kontantstrømanalyse , paktmodellering, tilbakebetaling av lån og mer. sertifiseringsprogram, designet for å hjelpe alle å bli en finansanalytiker i verdensklasse. For å fortsette karrieren din, vil de ekstra økonomiressursene nedenfor være nyttige:

  • Gjeldskonvensjon Gjeldskonvensjoner Gjeldsforpliktelser er begrensninger som långivere (kreditorer, gjeldshavere, investorer) legger på utlånsavtaler for å begrense låntakers (skyldner) handlinger.
  • Finansiell formidler Finansiell formidler En finansformidler refererer til en institusjon som fungerer som mellommann mellom to parter for å lette en finansiell transaksjon. Institusjonene som ofte kalles finansielle mellommenn inkluderer forretningsbanker, investeringsbanker, aksjefond og pensjonsfond.
  • Hovedbetaling Hovedbetaling En hovedbetaling er en betaling mot det opprinnelige beløpet på et lån som skyldes. Med andre ord er en hovedbetaling en betaling som gjøres på et lån som reduserer det gjenværende lånebeløpet, fremfor å gjelde for betaling av renter belastet på lånet.
  • Retainer-avgift Retainer-avgift Et retainergebyr er en forhåndskostnad som en person betaler for tjenestene til en rådgiver, konsulent, advokat, frilanser eller annen profesjonell.

Siste innlegg