Finansieringsberedskap - Tilbud eller avtale med forbehold om godkjenning av finansiering

I en bolig- og kjøpsavtale refererer finansieringsberedskap til en klausul som uttrykker at tilbudet er betinget av at kjøperen sikrer finansiering av eiendommen. En finansiell beredskap gir kjøperen beskyttelse mot potensielle juridiske konsekvenser i tilfelle avtalen ikke lukkes.

Finansiering Beredskap

Finansiering av uforutsetninger i sterke og svake markeder

Markedene varierer i etterspørsel etter eiendom og tilgjengelighet. Eksistensen av beredskaper varierer avhengig av statusen til et gitt marked Markedsøkonomi Markedsøkonomi er definert som et system der produksjonen av varer og tjenester er satt i henhold til de skiftende ønsker og evner i markedet. I et marked med stor etterspørsel Lov om levering Forsyningsloven er et grunnleggende prinsipp i økonomien som hevder at, forutsatt at alt annet er konstant, vil en økning i vareprisen ha en tilsvarende direkte økning i tilbudet av disse. Loven om levering viser produsentens oppførsel når prisen på en vare stiger eller faller. for eiendommer velger selgerne tilbudet med færre krav og uforutsetninger. På den annen side, hvis etterspørselen er liten, står selgeren overfor færre opsjoner og kan derforvelge et tilbud uavhengig av antall beredskaper. Selgeren vurderer også verdien av et tilbud og foretrekker kanskje å ta et høyere tilbud med flere beredskaper.

Selgeren blir den avgjørende faktoren, spesielt i tilfeller der det er høy etterspørsel etter deres viktigste eiendom. Selgeren må veie bestemmelsene, beredskapene og verdien av et tilbud om å kjøpe eiendommen. Et tilbud om å kjøpe en eiendom vil ofte inneholde flere uforutsette forhold når det gjelder vurdering, finansiering og andre faktorer. Kjøperen bør være oppmerksom på at det er andre konkurrerende tilbud på samme eiendom. En kjøper kan velge å overse retten til å be om en vurderings- eller finansieringsberedskap hvis det øker sannsynligheten for å bli valgt av selgeren.

Kjøpere bør være klar over de økonomiske risikoene Systemisk risiko Systemisk risiko kan defineres som risikoen forbundet med kollaps eller svikt i et selskap, bransje, finansinstitusjon eller en hel økonomi. Det er risikoen for et stort svikt i et finansielt system, der en krise oppstår når kapitalleverandører mister tillit til brukerne av kapital som slike trekk bringer om bord. Å konkurrere om eiendommen er sunt, men utsetter kjøperen for noen åpenbare og noen kanskje uforutsette utfordringer. For eksempel kan fravikelse av en finansieringsberedskap nekte kjøperen hjelp fra en finansmann ved kjøp av et hus. Noen beredskaper er obligatoriske i henhold til eksisterende lover, noe som betyr at utsikt over dem kan tiltrekke seg en søksmål. Kjøpere risikerer også å miste sine alvorlige penger og mer vidtrekkende konsekvenser hvis de ikke økonomisk kan avslutte avtalen.Ordlyden i paragrafen i tilbudet er av største betydning og kan bety forskjellen mellom å lykkes med et stort bud i motsetning til å møte alvorlige økonomiske risikoer.

Tjeneste penger

Earnest Money er en forskuddsbetaling på en eiendom, plassert når en kjøper legger inn et tilbud til en selger. Forskuddsbetalingen er en vanlig måte å vise oppriktig interesse for å kjøpe eiendommen og en forpliktelse til å få til en avtale. Tjeneste penger er ikke obligatorisk, men mange kjøpere bruker det som en overbevisende holdning til selgeren i søken etter å få dem til å velge tilbudet i motsetning til en konkurrent. Depositumet varierer fra 1% til 5% av salgsprisen. Det presenteres ofte i form av en sjekk. Midlene holdes først på en sperret konto eller av eiendomsmegleren til selgeren godtar tilbudet. Hvis kjøperen ikke klarer å fullføre kjøpet, blir pengene vanligvis returnert til dem.

Formålet med en finansieringsberedskap

En finansieringsberedskap beskytter kjøperen hvis de ikke klarer å sikre den nødvendige finansieringen for kjøpet. Det er vanligvis detaljert og spesifikt angående alle forutsigbare forhold og betingelser. Hovedmålet med en finansieringsberedskap er imidlertid å beskytte kjøperen mot å bli straffet dersom de ikke er i stand til å fullføre kjøpet når de allerede vant budet.

Finansieringsberedskapen inneholder klausuler som spesifiserer datoen for gjennomføring av transaksjonen. Beredskapen fremhever også forventede tilfeller og de resulterende hendelsene. For eksempel, hvis kjøperen ikke er i stand til å sikre finansiering i tide, krever beredskapen at de beholdte alvorlige pengene refunderes til kjøperen uten fradrag.

Siden den økonomiske beredskapen beskytter kjøperen mot visse økonomiske forpliktelser som oppstår som et resultat av manglende suksess med å skaffe finansiering, kreves det at selgeren er forsiktig. Selgeren bør undersøke kjøpers evne til å fullføre transaksjonen før han godtar et tilbud. Hvis kjøperen ikke klarer å fullføre en transaksjon, mister selgeren verdifull tid og energi, så vel som andre tilbud lagt ut av andre potensielle kjøpere. Det er derfor viktig at selgeren velger et tilbud der de er sikre på at kjøperen vil være i stand til å fullføre transaksjonen.

Intensjonsbrev (LOI)

A Letter of Intent Letter of Intent (LOI) Last ned Finance's Intent Letter (LOI) mal. En LOI skisserer vilkårene og avtalene for en transaksjon før de endelige dokumentene signeres. Hovedpoengene som vanligvis er inkludert i en intensjonsavtale inkluderer: transaksjonsoversikt og struktur, tidslinje, due diligence, konfidensialitet, eksklusivitet er et begrepsark som starter prosessen med et tilbud fra en kjøper til selgeren. En finansieringsberedskap er en klausul som finnes i LOI og legger grunnlaget for å dempe en kjøper fra å miste sine alvorlige penger som en straff for ikke å fullføre kjøpet eller bli saksøkt for erstatning, spesielt av selgeren. I tilfeller der en kjøper er sikker på finansieringsstatus, anbefales det å frafalle finansieringsberedskapen for å være mer konkurransedyktig i budet på eiendommen.

Finansieringsberedskapen gir også kjøperen nok tid til å sikre seg finansiering. Selgeren kan ikke kansellere kjøpers tilbud i tilfelle forsinket finansiering. Derfor er det tryggere for en kjøper å bruke en finansieringsberedskap gjennom hele kjøpsprosessen. Det er heller ikke nødvendigvis ufordelaktig for en selger å velge et tilbud med en finansiell beredskap. Tilbudet kan være verdt å vente på i tilfelle forsinket finansiering.

Flere ressurser

Takk for at du leser Finansguiden for finansiering av beredskap. Finance er en global leverandør av finansielle modelleringskurs for finans- og regnskapspersoner. Finance tilbyr også en Financial Analyst Certification FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari for de som ønsker å ta karrieren til neste nivå.

Ytterligere relevante ressurser fra finans inkluderer:

  • Brolån Brolån Et brolån er en kortsiktig finansieringsform som brukes til å oppfylle gjeldende forpliktelser før det sikres permanent finansiering. Det gir umiddelbar kontantstrøm når finansiering er nødvendig, men er ennå ikke tilgjengelig. Et brolån kommer med relativt høye renter og må støttes av en eller annen form for sikkerhet
  • Bevis på midler (POF) Bevis på midler (POF) Bevis på midler (POF) er et brev eller dokumentasjon som viser at en person, institusjon eller selskap har tilstrekkelige midler til å fullføre en transaksjon
  • Gjeldskapasitet Gjeldskapasitet Gjeldskapasitet refererer til den totale gjeldsbeløpet en virksomhet kan pådra seg og betale tilbake i henhold til vilkårene i gjeldsavtalen.
  • Revolverende gjeld Revolverende gjeld En revolverende gjeld (en "revolver", også kjent som en kredittlinje, eller LOC) har ikke faste månedlige innbetalinger. Det skiller seg fra et fast betalings- eller løpetidslån som har en garantert saldo og betalingsstruktur. I stedet er betalingene av revolverende gjeld basert på kredittbalansen hver måned.

Siste innlegg