Non-Recourse vs. Recourse Loans - Oversikt, egenskaper, eksempler

Non-regour vs. regresslån er to generelle kategorier som ofte brukes når du handler etter et eiendomslån. Det er selvfølgelig mange faktorer å ta hensyn til når du får et lån, enten for et hjem eller en næringseiendom. Eiendom Eiendom er eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger, inventar, veier, strukturer og verktøy. . Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som mineraler, planter, dyr, vann osv. Faktorer som komfortnivå med utlåner, beløpet som kan gis rimelig, og renter er alle viktige. Imidlertid er en av de viktigste beslutningene om du skal gå med et ikke-regress- eller regresslån.

Det er positive og negative på begge sider av non-regour vs. regresslån. Les videre for å lære hva hver type lån innebærer for bedre å finne ut hvilket som er riktig valg for deg.

Non-Recourse vs. Recourse Loans

Sammendrag:

  • Det er viktig å forstå forskjellene mellom ikke-regres kontra regresslån for å finne ut hva som er best egnet for en person.
  • Non-recourse lån er mer risikofylt for långivere, noe som betyr at de er vanskeligere å kvalifisere seg for og ha høyere renter.
  • Reguleringslån er risikabelt for kjøpere, men de tilbyr lavere renter.

Hva er ikke-regresslån?

Non-recourse-lån er mest gunstige for låntakere fordi de utgjør størstedelen av risikoen Kredittrisiko Kredittrisiko er risikoen for tap som kan oppstå som følge av at en part ikke overholder vilkårene i en finansiell kontrakt, hovedsakelig og ansvar på långiveren. Hvis en låntaker misligholder et ikke-regres lån, er utlåner bare i stand til å ta eiendelen (eiendommen) som er brukt som sikkerhetsstillelse, ingenting annet. Hvis eiendommen tilfeldigvis faller i verdi, eller hvis det er store grunnleggende problemer med eiendommen, blir det utlånerens byrde, ofte som et tap for dem.

For eksempel, hvis en person tar opp et pantelån uten pant, et pantelån er et lån - gitt av en pantelåner eller en bank - som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Selv om det er mulig å ta opp lån for å dekke hele boligkostnaden, er det vanligere å sikre et lån til omtrent 80% av boligens verdi. på et hjem og misligholdt betalingen, kan utlåner beslaglegge boligen. Hvis hjemmet har gått ned i verdi, er det utlånerens tap.

To viktige ting å vite om non-regour lån: de er vanskeligere å få og de kommer med høyere renter enn regrillån. Dette er tilfelle fordi lån utenom regres er risikofylt for långiveren. Når du forfølger et ikke-regresslån, vet du at det er viktig å ha sterke økonomier og en imponerende kredittpoeng. FICO-score En FICO-score, mer kjent som en kredittpoeng, er et tresifret tall som brukes til å vurdere hvor sannsynlig en person er å tilbakebetale kreditten hvis personen får et kredittkort, eller hvis en utlåner låner dem penger. FICO-poeng brukes også til å bestemme renten på utvidet kreditt.

Hva er regresslån?

Reguleringslån legger størstedelen av risikoen og eksponeringen på låntakeren. Hvis låntaker misligholder, kan utlåner beslaglegge eiendommen som dekkes av lånet OG gå etter låntakerens andre eiendeler og finansielle kontoer for å få tilbake ytterligere gjeld.

La oss ta det samme eksemplet ovenfra. Hvis en person misligholder et regresslån, kan utlåner beslaglegge boligen. Långiveren kan også gå etter andre store eiendeler den enkelte eier, og til og med ta penger fra låntakers bankkontoer for å gjenopprette gjenværende gjeld. Hvis personen ikke eier andre eiendeler eller kontoer, kan utlåner til og med være i stand til å pynte låntakers lønn til gjelden er tilbakebetalt.

Reguleringslån er imidlertid lettere å komme forbi og kvalifisere for, og de tilbyr vanligvis lavere renter.

Flere ressurser

Finance tilbyr Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram for de som ønsker å ta karrieren til neste nivå. For å fortsette å lære og fremme karrieren din, vil følgende finansressurser være nyttige:

  • 5 Kreditt Kreditt 5 Kreditt Kreditt "5 Kredittkreditt" er en vanlig setning som brukes til å beskrive de fem hovedfaktorene som brukes til å bestemme en potensiell låntakeres kredittverdighet. Finansinstitusjoner bruker kredittvurderinger for å kvantifisere og avgjøre om en søker er kvalifisert for kreditt og for å bestemme rentesatser og kredittgrenser for eksisterende låntakere.
  • Kommersiell eiendomsmegler Kommersiell eiendomsmegler En kommersiell eiendomsmegler er en mellommann mellom selgere og kjøpere av næringseiendom, som hjelper kunder med å selge, lease eller kjøpe næringseiendom. En kommersiell eiendomsmegler har frihet til å jobbe enten som en uavhengig agent, eller som medlem av et kommersielt eiendomsmeglerfirma.
  • Kredittpoengsanalyse Kredittpoengsanalyse Kredittpoengsanalyse er prosessen der forskjellige selskaper vurderer individets eller selskapets kredittpoeng for å avgjøre hvor kredittverdig enheten er. En kredittpoeng er viktig fordi det tar hensyn til hvor mange ganger kreditt ble brukt og hvor effektivt det ble tilbakebetalt.
  • Eiendomsprosjektfinansiering Eiendomsprosjektfinansiering Prosjektfinansiering er langsiktig finansiering av en uavhengig kapitalinvestering, som er prosjekter med kontantstrømmer og eiendeler som kan identifiseres tydelig. Eiendomsprosjektfinansiering er et klassisk eksempel. Andre eksempler på prosjektfinansiering inkluderer gruvedrift, olje og gass

Siste innlegg