Eiendom - Bransjeoversikt, typer eiendommer, karrierer

Eiendom er fast eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger Materielle eiendeler Materielle eiendeler er eiendeler med fysisk form og som har verdi. Eksempler inkluderer eiendom, anlegg og utstyr. Materielle eiendeler blir sett og følt og kan ødelegges av brann, naturkatastrofe eller en ulykke. Immaterielle eiendeler mangler derimot en fysisk form og består av ting som immateriell eiendom, inventar, veier, strukturer og verktøy. Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som miner Mining Industry Primer Gruveindustrien er involvert i utvinning av dyrebare mineraler og andre geologiske materialer. De ekstraherte materialene blir transformert til en mineralisert form som tjener en økonomisk fordel for prospektoren eller gruvearbeideren.Typiske aktiviteter i gruveindustrien inkluderer metallproduksjon, planter, dyr, vann, etc.

Eiendom - Oversikt og guide

Typer eiendom

Det finnes flere typer eiendom, hver med et unikt formål og nytte. Hovedkategoriene er:

  1. Land
  2. Bolig
  3. Kommersiell
  4. Industriell

For alle som ønsker å forstå hvordan bransjen fungerer og hva hver av hovedkategoriene representerer, vil forklaringene nedenfor være en nyttig guide.

# 1 Land

Land er grunnlinjen for alle typer fast eiendom. Tomt refererer vanligvis til ubebygd eiendom og tomt land. Utviklere skaffer seg land og kombinerer det med andre eiendommer (kalt montering) og omordner det slik at de kan øke tettheten og øke eiendommens verdi.

# 2 Bolig

Boligeiendommer består av boliger for enkeltpersoner, familier eller grupper av mennesker. Dette er den vanligste typen eiendom og er aktivaklassen Eiendomsklasse En aktivaklasse er en gruppe lignende investeringsmidler. Ulike klasser, eller typer, av investeringsmidler - for eksempel renteinvesteringer - grupperes sammen basert på å ha en lignende økonomisk struktur. De handles vanligvis i de samme finansmarkedene og er underlagt samme regler og forskrifter. som de fleste er kjent med. Innenfor boliger er det eneboliger, leiligheter, sameier, rekkehus og andre typer boord.

# 3 Kommersiell

Kommersiell eiendom refererer til land og bygninger som brukes av virksomheter til å utføre sin virksomhet. Eksempler inkluderer kjøpesentre, enkeltbutikker, kontorbygg, parkeringsplasser, medisinske sentre og hoteller.

# 4 Industriell

Industriell eiendom refererer til land og bygninger som brukes av industribedrifter til aktiviteter som fabrikker, mekanisk produksjon, forskning og utvikling, konstruksjon, transport, logistikk og lager.

Typer eiendom

Eksempler på eiendom

Nå som vi har skissert de fire hovedkategoriene, la oss utforske noen spesifikke eksempler på forskjellige typer fast eiendom.

  • Enebolig - Ethvert hjem designet for bare en familie
  • Flerfamiliebolig - Enhver gruppe hjem designet for mer enn en familie
  • Vedlagt - Enhet som er koblet til en annen (ikke frittstående)
  • Leilighet - En individuell enhet i en bygning med flere enheter. Grensene til leiligheten er generelt definert av en omkrets av låste eller låsbare dører. Ofte sett i flere etasjers bygårder.
  • Flerfamiliehus - Ofte sett i enebolig med flere etasjer, hvor hver etasje er en egen leilighet eller enhet.
  • Sameiet (leilighet) - En bygning med individuelle enheter eid av enkeltpersoner.
  • Enebolig - En frittstående bygning som ikke kobles til noe annet (et stereotypisk "hjem")
  • Bærbart hus - Hus som kan flyttes på en lastebil med flatbed
  • Mobile home - Et kjøretøy på hjul som har en fast bolig knyttet til seg
  • Villa - En bygning med bare ett rom og typisk et bratt spiss tak
  • Hytte - En bolig som vanligvis er laget av råvarer som bambus, gjørme og leire

Oversikt over eiendomsbransjen

La oss utforske hvordan bransjen fungerer, og hvilke viktige jobber og karrierer er. Eiendomsbransjen kan deles inn i flere forskjellige områder:

  1. Utvikling
  2. Salg og markedsføring
  3. Megling
  4. Eiendomsforvaltning
  5. Utlån
  6. Profesjonelle tjenester (jus, regnskap osv.)

La oss se nærmere på hvert av disse seks områdene i bransjen.

Eiendomsbransjen

# 1 Utvikling

Eiendomsutvikling er en prosess som innebærer kjøp av rå land, omlegging, bygging og renovering av bygninger, og salg eller utleie av det ferdige produktet til sluttbrukere. Utviklere tjener fortjeneste ved å øke verdien til landet (lage bygninger eller forbedringer, omorganisere osv.) Og ta risikoen for å finansiere et prosjekt. Utviklingsfirmaer lager et nytt produkt, som kan betraktes som det "primære markedet" eller generering av ny varelager.

# 2 Salg og markedsføring

Salgs- og markedsføringsfirmaer jobber med utviklere for å selge bygningene og enhetene de lager. Disse firmaene tjener en provisjon for å lage alt markedsføringsmateriell og bruke sine salgsagenter til å selge varelageret over ferdige enheter. Disse selskapene fokuserer vanligvis på nye enheter.

# 3 Megling

Eiendomsmegling er et firma som sysselsetter et team av eiendomsmeglere (eiendomsmeglere) som hjelper til med å lette en transaksjon mellom kjøpere og selgere av eiendom. Deres jobb er å representere en av partene og hjelpe dem med å oppnå et kjøp eller salg med best mulig vilkår.

# 4 Eiendomsforvaltning

Eiendomsforvaltningsselskaper hjelper eiendomseiere med å leie ut enhetene i bygningene sine. Jobben deres inkluderer å hente husleie, vise enheter, fikse mangler, utføre reparasjoner og administrere leietakere. De tar et gebyr, vanligvis en prosentandel av leien, til eiendomseiere.

# 5 Eiendomsutlån

Långivere spiller en viktig rolle i bransjen, ettersom praktisk talt alle eiendommer og utvikling bruker gearing (gjeld) til å finansiere virksomheten. Långivere kan omfatte banker, kredittforeninger, private långivere og offentlige institusjoner.

# 6 Profesjonelle tjenester

Det er en rekke eiendomsmeglere som jobber i bransjen og hjelper til med å få den til å fungere. De vanligste eksemplene (andre enn de som er oppført ovenfor) er regnskapsførere, advokater, interiørdesignere, stagers, hovedentreprenører, bygningsarbeidere og håndverkere.

Byggeplass

Karriere innen eiendom

Hvis du leter etter en karriere innen eiendom, kan det være lurt å vurdere noen av de seks ovennevnte områdene i bransjen.

Her er de vanligste jobbene (titlene) i bransjen:

  • Analytiker - Utfører økonomisk analyse og verdsettelse av eiendommer
  • Takstmann - Verdsettelse av egenskaper
  • Agent - en salgsagent eller "megler"
  • Bygningsinspektør - Noen som undersøker bygninger og jobber med takstmenn
  • Commercial Broker - En agent som selger næringseiendommer
  • Direktør for eiendom - En bedriftsjobb
  • Hjeminspektør - Noen ansatt for å vurdere kvaliteten på et hjem for en selger eller kjøper
  • Loan Underwriter - En person som analyserer kredittverdigheten til en låntaker
  • Pantspesialist / garantist - En person som godkjenner pantesøknader
  • Eiendomsadvokat - En advokat som spesialiserer seg på eiendomstransaksjoner

Eiendomsmegler

Lær mer om boligeiendom fra National Association of Realtors.

Tilleggsressurser

Takk for at du leser denne veiledningen for å forstå hva eiendom er, hvordan bransjen fungerer og hva de vanligste jobbmulighetene er.

Finance tilbyr Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram for de som ønsker å ta karrieren til neste nivå. For å fortsette å lære og fremme karrieren din, vil følgende finansressurser være nyttige:

  • Beste praksis for økonomisk modellering Finansiell modellering Beste praksis Denne artikkelen er å gi leserne informasjon om beste praksis for økonomisk modellering og en enkel å følge, trinnvis guide for å bygge en finansiell modell.
  • Investering: En nybegynnerguide Investering: En nybegynnerguide Finansens guide for investering for nybegynnere vil lære deg det grunnleggende om å investere og hvordan du kommer i gang. Lær om forskjellige strategier og teknikker for handel, og om de forskjellige finansmarkedene du kan investere i.
  • Typer eiendeler Typer eiendeler Vanlige typer eiendeler inkluderer nåværende, langsiktig, fysisk, immateriell, drift og ikke-drift. Korrekt identifisering og
  • Verdsettelsesmetoder Verdsettelsesmetoder Når det er verdsatt et selskap som en løpende virksomhet, er det tre hovedverdsettelsesmetoder som brukes: DCF-analyse, sammenlignbare selskaper og presedens transaksjoner. Disse metodene for verdsettelse brukes i investeringsbank, aksjeforskning, private equity, bedriftsutvikling, fusjoner og oppkjøp, gjeldsrike oppkjøp og finansiering

Siste innlegg