Inntekter - Oversikt, brutto / netto inntekt, hvordan du registrerer

Inntekt refererer til kontanter mottatt fra salg av varer eller eiendeler Typer eiendeler Vanlige typer eiendeler inkluderer kortsiktig, langsiktig, fysisk, immateriell, drift og ikke-drift. Korrekt identifisering og i løpet av en bestemt periode. Total oppnås ved å multiplisere solgte mengder med salgspris per enhet. Inntektene som mottas før noen fradrag blir gjort, kalles bruttoproveny, og de inkluderer alle utgiftene som påløper i transaksjonen, som advokatkostnader, fraktkostnader og meglerprovisjoner.

Fortsetter

Netto inntekt tilsvarer brutto inntekt minus alle kostnadene Faste og variable kostnader Kostnad er noe som kan klassifiseres på flere måter avhengig av arten. En av de mest populære metodene er klassifisering etter faste kostnader og variable kostnader. Faste kostnader endres ikke med økninger / reduksjoner i produksjonsvolumsenheter, mens variable kostnader kun er avhengige og utgifter som virksomheten pådro seg når transaksjonen ble gjennomført. Å sammenligne netto og brutto inntekt fra en bedrift kan hjelpe ledelsen å vite hvor lønnsom virksomheten er, og forstå hvor mye av fortjenesten som går tapt til utgiftene.

Brutto inntekt kontra netto inntekt

Når en bedrift selger en eiendel, enten den er materiell eller immateriell, mottar den en betaling, som er bruttoprovenuet . Beløpet inkluderer produksjonskostnadene og andre kostnader og utgifter knyttet til transaksjonen.

For eksempel, hvis en eiendomsmegler selger et hus for $ 100.000, representerer beløpet brutto inntekt. Beløpet inkluderer agenthonorar eller kommisjonskommisjonen refererer til kompensasjonen som betales til en ansatt etter å ha fullført en oppgave, som ofte selger et visst antall produkter eller tjenester, samt sluttkostnadene. Konseptet med brutto inntekt gjelder også andre typer eiendeler, for eksempel obligasjoner og aksjer der meglergebyr og relaterte transaksjonskostnader påløper.

Netto inntekt er det endelige vederlaget som aktiva / selger mottar etter å ha trukket alle kostnader og utgifter som er pådratt i transaksjonen. Når du disponerer et hus, er den første kostnaden som blir trukket fra de mottatte kontantene suksessavgiften Suksessgebyr I økonomi er et suksessgebyr en kommisjon betalt til en rådgiver (vanligvis en investeringsbank) for å fullføre en transaksjon. Gebyret er betinget av å lykkes med å hjelpe klienten med å nå sitt mål, og tilpasser dermed interessene til klienten og rådgiveren. Vanligvis en prosentandel av avtalen. Avgiften betales til eiendomsmegleren for vellykket salg av huset til en annen part.

De øvrige påløpte kostnadene inkluderer forpliktelser på balansedagen som utsatt skatt og utestående gjeld på eiendommen. Alle kostnadene blir trukket før eieren mottar det endelige inntektet fra salget av huset. En høyere salgspris gir ikke alltid høyere nettoinntekt, siden for mange transaksjonskostnader og skjulte utgifter kan redusere nettoinntektene.

Netto inntekt i eiendom

Når du selger et hjem, må selgeren ta hensyn til salgsbeløpet og alle kostnadene knyttet til salg av eiendom. Salgsprisbeløpet blir registrert på kreditt siden fordi det er det selgeren mottar. Andre kreditter inkluderer forskuddsbetalt eiendomsskatt. Kostnadene knyttet til å selge boliger belastes salgsprisen, og vil derfor bli registrert på debettsiden.

Noen av kostnadene som kan bli registrert på debettsiden inkluderer sperrehåndteringsgebyrer, overføringsgebyrer, utestående pantelån Et pantelån er et lån - gitt av en pantelåner eller en bank - som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Selv om det er mulig å ta opp lån for å dekke hele boligkostnaden, er det vanligere å sikre et lån til omtrent 80% av boligens verdi. , avgift, skadedyrinspeksjonskostnader, boliggaranti, takinspeksjon, reparasjoner, huseierforeningsgebyrer osv. Legg opp alle debetene for å bestemme den totale gjelden og trekk summen fra kredittene for å få selgerens nettoproveny.

Netto inntekt i gevinstskatt

Netto inntekt fra salg av en eiendel blir registrert på en individuell eller bedriftskonto. Skattebetalere er pålagt å betale skatt til den føderale regjeringen på kapitalgevinsten som er realisert fra eiendeler. For å oppnå kapitalgevinster eller tap på eiendeler, må du ha grunnbeløpet, som er beløpet som er betalt for å erverve eiendelen.

Eksempel

Anta at en investor kjøpte $ 5000 på lager og betalte ytterligere $ 50 i provisjon til megleren. Den totale basis er $ 5050. Hvis aksjen arves, blir aktiva grunnlaget til virkelig verdi den dagen den opprinnelige eieren døde, uavhengig av om det er mer eller mindre enn det som ble opprinnelig betalt.

Hvis investoren selger aksjen til en annen investor for $ 6000 og betaler $ 60 i meglerprovisjoner, er nettoinntektene fra transaksjonen $ 5940 ($ 6000 - 60). For å få kapitalgevinster, trekk grunnlaget fra nettoprovenuet. Det bringer kapitalgevinsten til $ 890 ($ 5940 - $ 5050). Skattesatsen på kapitalgevinster eller tap avhenger av varigheten eiendelen var eid.

Hvordan registrere inntekter og tilknyttede utgifter

Eiendomssalg blir regnskapsført med mål om å eliminere eiendelen og dens akkumulerte avskrivninger fra balansen. Her er alternativene for behandling av en salgssalgstransaksjon:

1. Salg av aktiva journalføring

Når en salgstransaksjon finner sted, foretas en journalføring for å oppdatere avskrivningskostnadene Avskrivningskostnader Avskrivningskostnader brukes til å redusere verdien på anlegg, eiendom og utstyr for å matche bruken og slitasje over tid. Avskrivningskostnader brukes til å gjenspeile kostnadene og verdien til en langsiktig eiendel bedre i forhold til inntekten den genererer. , øk kontantkontoen med mottatt beløp, reduser (kreditt) aktivakontoen, og registrer gevinst eller tap ved salg av eiendelen.

2. Avskrivningskostnad

Avskrivningen på den disponerte eiendelen registreres for å oppdatere den bokførte verdien av eiendelen. Beløpet belastes avskrivningskontoen og krediteres på den akkumulerte avskrivningskontoen. Det blir registrert i resultatregnskapet som en kostnad som reduserer brutto inntekt. Den akkumulerte avskrivningen reduserer eiendelens verdi til gjeldende bokført verdi.

3. Gevinst eller tap ved salg av en eiendel

Forskjellen mellom den nåværende bokførte verdien av eiendelen og inntektene som mottas fra salget av eiendelen, avgjør om virksomheten ga gevinst eller tap. Hvis inntektene overstiger eiendelens nåværende bokførte verdi, anses virksomheten å ha oppnådd gevinst.

Omvendt, hvis mottatt inntekt er mindre enn balanseført verdi, anses virksomheten å ha hatt tap. Mottatt inntekt blir belastet kontantkontoen, mens tapet belastes tapet ved salg av aktivakonto og gevinsten kreditert i gevinsten ved salg av aktivakontoen. Gevinsten øker bruttofortjenesten i resultatregnskapet, mens tapet reduserer bruttofortjenesten i resultatregnskapet.

Tilleggsressurser

Finance er den offisielle leverandøren av Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram, designet for å forvandle alle til en verdensklasse finansanalytiker.

For å fortsette å lære og utvikle kunnskapen din om økonomisk analyse, anbefaler vi på det sterkeste de ekstra finansressursene nedenfor:

  • Kontantstrøm fra investeringsaktiviteter Kontantstrøm fra investeringsaktiviteter Kontantstrøm fra investeringsaktiviteter er delen av selskapets kontantstrømoppstilling som viser hvor mye penger som er brukt i (eller generert fra) å investere i en bestemt tidsperiode. Investeringsaktiviteter inkluderer kjøp av langsiktige eiendeler, oppkjøp av virksomheter og investeringer i omsettelige verdipapirer
  • Kapitalgevinst Kapitalgevinst En gevinst er en økning i verdien av en eiendel eller investering som følge av prisøkningen på eiendelen eller investeringen. Med andre ord oppstår gevinsten når den nåværende eller salgsprisen på en eiendel eller investering overstiger kjøpesummen.
  • Arv Arv Arv refererer til hele eller deler av eiendelene til et bo som overføres til arvingene etter at boeieren døde. Arven kan være i
  • Projiserende resultatregnskapslinjeprojektering Resultatregnskapslinjeposter Vi diskuterer de forskjellige metodene for å projisere resultatlinjeposter. Projiserende resultatregnskapslinjer begynner med salgsinntekter, deretter kostnad

Siste innlegg