Blended Rate - Oversikt, hvordan det fungerer, hvordan man beregner

En blandet rente er en gjennomsnittlig rente mellom et gammelt lån og et nytt lån. Satsen beregnes i tilfelle en låntaker mottar et tilleggslån uten å tilbakebetale det forrige. Noen ganger kan den blandede renten beregnes når det gamle lånet refinansieres ved å opprette to nye.

Blandet hastighet

Vanligvis tilbyr långivere blandede satser for å tillate låntakere å refinansiere gjeldsrefinansiering Gjeldsfinansiering er erstatning av en eksisterende gjeld ved hjelp av en annen gjeld med vilkår og / eller betingelser som er gunstigere. Med andre ord refererer gjeldsfinansiering til erstatning av eksisterende gjeld med ny gjeld. deres eksisterende lavrentelån i stedet for å gi dem en sjanse til å gjøre opp forpliktelsene i sin helhet.

Rask oppsummering

  • En blandet rente er en kombinasjon av renten på ulike lån som gir den totale renten på lån samlet i ett.
  • Blandede satser brukes vanligvis til å bestemme den sanne renten som betales ved refinansiering av et lån.
  • Beregningen av blandede satser er forskjellig for selskaper og enkeltpersoner.

Hvordan fungerer blandede priser?

Blandede satser brukes vanligvis til å bestemme den sanne renten som betales når du refinansierer et lån, men det kan også brukes når du tar ekstra gjeld, dvs. å skaffe deg et andre pantelån Et pantelån er et lån - gitt av en pantelåner eller en bank - som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Selv om det er mulig å ta opp lån for å dekke hele boligkostnaden, er det vanligere å sikre et lån til omtrent 80% av boligens verdi. . Blandede priser brukes også i den samlede kostnaden for beregning av midler.

Når de to sammenlignede lånene er de samme, er den kombinerte satsen lik den aritmetiske middelverdien Gjennomsnittet er et viktig begrep i matematikk og statistikk. Generelt refererer et gjennomsnitt til gjennomsnittet eller den vanligste verdien i en samling av de to rentene, basert på størrelsen på lånene. Imidlertid, hvis begrepet lån ikke er det samme, blir den blandede renten først beregnet ved hjelp av den årlige renten for begge lånene.

For eksempel, hvis et lån på $ 375 000 refinansieres av et pantelån på $ 300 000 til 6,5% rente, og et pantelån på $ 75 000 til 7,75% rente mottatt for samme periode, blir den blandede renten beregnet som ($ 300 000 * 6,5%) + ($ 75 000 * 7,75%) / $ 375 000 = 6,75% .

Hva er de samlede kostnadene for midler?

Den samlede kostnaden for midler er en av de mulige måtene å beregne den totale kostnaden for institusjonens kapital. Den samlede kostnaden for midler refererer til kostnadene institusjonen har for å tiltrekke seg finansiering ved å skaffe lån og betjene dem. Investorer gir en institusjon midler som vil generere interesse. Renter betalt til investorer på investert kapital som tilbys på kreditt kalles kostnad for midler eller kapitalkostnad Kapitalkostnad Kapitalkapital er den minste avkastningen som en bedrift må tjene før den genererer verdi. Før en bedrift kan tjene penger, må den i det minste generere tilstrekkelige inntekter til å dekke kostnadene for å finansiere driften. .

Den samlede kostnaden for midler tar hensyn til eiendelene og forpliktelsene til organisasjonen som helhet. For å bestemme den samlede kostnaden, del balansen i forskjellige kategorier av spesifikke rentebærende eiendeler. Eiendelene blir deretter sammenlignet med tilsvarende rentebærende gjeld.

Hvordan beregnes den samlede kostnaden for midler?

For å beregne og bestemme den totale kostnaden for midler, sammenlignes rentebærende eiendeler og rentebærende gjeld ved bruk av samme tidshorisont, også kalt den samme regnskapsperioden. Den totale kostnaden for midler tar også hensyn til debet og kreditt til forretningsenheten.

Eksempel på beregning av blandede priser

1. Bedriftsgjeld

Noen selskaper kan pådra seg mer enn en type bedriftsgjeld. For eksempel, hvis et selskap har $ 100.000 i gjeld til en rente på 4% og $ 170.000 i gjeld til en rente på 10%, vil den totale blandede rente bli beregnet som [($ 100.000 x 0,04) + ($ 170.000 x 0,1)] / ( $ 100.000 + $ 170.000) = 7,77% .

En blandet rente brukes også til å regnskapsføre utgifter fra fond for å kvantifisere forpliktelser eller investeringsinntekter på balansen. For eksempel, hvis et selskap har to lån, ett for $ 2000 med en rente på 10% og det andre for $ 3000 med en rente på 5%, og betalt renter hver måned, vil et lån på $ 2000 etter ett år bli belastet $ 200, og et lån på $ 3000 vil bli belastet $ 150. Derfor vil det være en blandet rate: ($ 200 + $ 150) / $ 5000 = 7% .

2. Personlig gjeld

Bankene tilbyr blandede rater for å beholde kundene og øke lånebeløpet for bekreftede og kredittverdige kunder. For eksempel, hvis en kunde for øyeblikket står overfor en rente på 5% i et pantelån på 100.000 dollar og ønsker å refinansiere den når dagens rente er 7%, kan banken tilby en blandet rente på 6%.

Låntakeren kan da bestemme seg for å refinansiere $ 145.000 til en blandet rate på 6%. Han eller hun vil fortsatt betale 5% av den opprinnelige $ 100.000, men bare 6% av de ekstra $ 45.000.

Flere ressurser

Finance er den offisielle leverandøren av den globale Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifisering Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -akkreditering er en global standard for kredittanalytikere som dekker økonomi, regnskap, kredittanalyse, kontantstrømanalyse , paktmodellering, tilbakebetaling av lån og mer. sertifiseringsprogram, designet for å hjelpe alle å bli en finansanalytiker i verdensklasse. For å fortsette karrieren din, vil tilleggsressursene nedenfor være nyttige:

  • Årlig prosentsats (APR) Årlig prosentsats (APR) Den årlige prosentsatsen (APR) er den årlige renten som en person må betale på et lån, eller som de mottar på en innskuddskonto. Til slutt er april en enkel prosentandel som brukes til å uttrykke det numeriske beløpet som en person eller enhet betaler årlig for privilegiet å låne penger.
  • Sammensatt renteformel Sammensatt renteformel Sammensatt rente tas fra det opprinnelige - eller hovedstolen - beløpet på et lån eller et innskudd, pluss eventuelle renter som allerede har påløpt. Sammensatt renteformel er måten slik sammensatt interesse bestemmes på.
  • Effektiv årlig rente Effektiv årlig rente Effektiv årlig rente (EAR) er rentesatsen som er justert for sammensetting over en gitt periode. Enkelt sagt, det effektive
  • Lånefunksjoner Lånefunksjoner Hovedtrekkene ved lån inkluderer sikrede kontra usikrede lån, amortiserende kontra ikke-amortiserende lån, og fastrente versus variabel rente (flytende) lån.

Siste innlegg