Lien - Definisjon, samtykkelige og ikke-samtykkelige pantesett, eksempel

Et panterett er en lovlig rett til å kreve en sikkerhetsinteresse i en eiendom som eieren av eiendommen gir kreditoren. Det brukes vanligvis som en garanti for en slags juridisk forpliktelse, for eksempel tilbakebetaling av lån.

Lien

Med andre ord sikrer et panterett at en kreditor får rett til eiendommen hvis en låntaker ikke oppfyller sine juridiske og / eller økonomiske forpliktelser. Tildeleren (eieren av eiendommen) kalles panterett, mens den som mottar panteretten blir referert til som panteretten eller panteretten.

Typer av panterett

1. Samtykkende

Samtykkepanterett er opprettet av kontraktsforpliktelser mellom berørte parter. De vanligste eksemplene er lån oppnådd for å kjøpe eiendom Eiendom Eiendom er eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger, inventar, veier, strukturer og verktøy. Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som mineraler, planter, dyr, vann osv. Eller personlig eiendom (løsøre). De kan være pantelån pantelån Et pantelån er et lån - gitt av en pantelåner eller en bank - som gjør det mulig for en person å kjøpe et hjem. Selv om det er mulig å ta opp lån for å dekke hele boligkostnaden, er det vanligere å sikre et lån til omtrent 80% av boligens verdi. eller billån.

2. Ikke-samtykkende

Ikke-samtykkelige panterett stammer fra lovfestet eller alminnelig rett. Det mest bemerkelsesverdige eksemplet er en skattepanterett som er pålagt ved lov mot skattebetalers eiendom. Hvis en skattyter ikke betaler skatt til staten, kan skatteetaten beslaglegge sin faste eller personlige eiendom for panteretten.

Eksempel på Lien

John vil kjøpe et nytt hus. For å ha råd til kjøpet låner han 300 000 dollar fra ABC Bank. Banken ønsker å garantere tilbakebetaling av lånet, og det krever at John stiller huset som sikkerhet for lånet.

Banken arkiverer dokumentene til det offentlige organet som kreves for å registrere panteretten. Etter at prosessen er fullført, blir banken innehaver av sikkerheten som John har gitt (i dette tilfellet Johns hus).

Hvis John ikke klarer å oppfylle sine økonomiske forpliktelser i henhold til panteavtalen med ABC Bank, vil banken ta eiendommen i besittelse og kunne selge den for å oppfylle låneforpliktelsen.

Tilleggsressurser

Finance er den offisielle leverandøren av Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram, designet for å forvandle alle til en verdensklasse finansanalytiker.

For å fortsette å lære og utvikle kunnskapen din om økonomisk analyse, anbefaler vi på det sterkeste de ekstra finansressursene nedenfor:

  • Sikkerhet Sikkerhet Sikkerhet er en eiendel eller eiendom som en person eller enhet tilbyr en utlåner som sikkerhet for et lån. Det brukes som en måte å skaffe lån på, og fungerer som en beskyttelse mot potensielt tap for långiveren hvis låntakeren misligholder betalingen.
  • Gjeldsplan Gjeldsplan En gjeldsplan legger opp all gjeld en virksomhet har i en tidsplan basert på løpetid og rentesats. I økonomisk modellering flyter rentekostnadene
  • Garanti Garanti En garanti er et lovlig løfte gitt av en tredjepart (garantist) for å dekke låntakers gjeld eller andre typer ansvar i tilfelle låntakeren misligholder. Lån garantert av tredjepart kalles garanterte lån.
  • Loan Covenant Loan Covenant En lånepakt er en avtale som fastsetter vilkårene og betingelsene for lånepolitikken mellom en låntaker og en långiver. Avtalen gir långivere spillerom til å yte tilbakebetaling av lån samtidig som de beskytter utlånsposisjonen. På grunn av gjennomsiktigheten i regelverket får låntakere klare forventninger til

Siste innlegg