National Association of Real Estate Investment Trust (NAREIT)

National Association of Real Estate Investment Trusts - mer kjent som NAREIT - fungerer som stemmen for aksje- og pantelån, REITs som handles på alle større børser Børs En børs er en markedsplass hvor verdipapirer, som aksjer og obligasjoner, kjøpt og solgt. Børser tillater selskaper å skaffe kapital og investorer til å ta informerte beslutninger ved hjelp av prisinformasjon i sanntid. Børs kan være et fysisk sted eller en elektronisk handelsplattform. , samt ikke-børsnoterte og private REIT-er. NAREITs primære fokus er å fungere som en representant for trust i både eiendoms- og kapitalmarkedet.

National Association of Real Estate Investment Trust (NAREIT)

I tillegg søker NAREIT å tilby sin informasjon og bistand til land over hele verden som er interessert i å innføre REITs. NAREIT er anerkjent over hele verden som autoritet for REITs og REIT-industrien.

For å være så effektiv som mulig, taler NAREIT sterkt for REIT-basert investering - samarbeid med beslutningstakere, investorer og det globale investeringssamfunnet som helhet. Gruppens endelige mål er å hjelpe enkeltpersoner, selskaper og organisasjoner med å tjene inntekt gjennom eiendomsinvesteringer.

Sammendrag

  • National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) fungerer som advokat, promotor og representant for REITs - arbeider med enkeltpersoner og organisasjoner som jobber i eiendomsbransjen eller som søker å investere i bransjen.
  • NAREIT ble dannet i 1960 og ble opprinnelig innlemmet som National Association of Real Estate.
  • NAREIT er fokusert på å bidra til å fremme inntekt fra eiendomsinvesteringer.

Hva er en REIT?

EN REIT - eiendomsinvestering - er faktisk et selskap. Det kreves at selskapet oppfyller ulike krav for å kvalifisere og oppnå REIT-status. Alle REIT-er må enten drive, eie eller gi finansiering til eiendom som gir en eller annen form for inntekt.

REIT-investorer får betydelige muligheter. De kan til slutt eie en eierandel i lukrative eiendommer og tjene tilgang til totalavkastning og inntekt basert på utbytte. REITs gir alle sjansen til å investere i porteføljer med fokus på eiendomsmidler. Investorer kan gjøre det gjennom aksjefond, børshandlede fond (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) Et Exchange Traded Fund (ETF) er et populært investeringsmiddel der porteføljer kan være mer fleksible og diversifiserte over et bredt spekter av alle tilgjengelige eiendeler. klasser. Lær om forskjellige typer ETFer ved å lese denne guiden. , eller ganske enkelt gjennom kjøp av en REIT-aksje.

Når investeringene er investert i en REIT, tjener de en del av all inntekt som genereres av eiendomsinvesteringene som REIT har. Investorer får delta uten å faktisk kjøpe noen eiendommer, forvalte dem eller finansiere dem på noen måte.

REITs er historisk gode investeringer. Fordi de gir spesielt høye utbytteinntekter - som kommer inn med jevne mellomrom - og langsiktig kapitalvekst, tilbyr de totalavkastning som er konkurransedyktig med andre investeringer. De er også gode til å diversifisere porteføljer fordi de ikke er nært korrelert med andre eiendeler.

Ved å diversifisere en portefølje bidrar de til å redusere porteføljens samlede risiko. Til dags dato har nesten 87 millioner individer i USA investert i REITs, vanligvis gjennom sine 401 (k) planer 401 (k) Plan 401 (k) -planen er en pensjonssparingsplan som gjør det mulig for ansatte å spare en del av lønnen sin. før skatt som bidrar til et pensjonskasse.

Historie og sammensetning av NAREIT

NAREIT ble dannet i 1960 etter at den tidligere amerikanske presidenten Dwight Eisenhower undertegnet lovgivning som tillot en annen tilnærming til å tjene inntekt fra eiendomsinvesteringer. Organisasjonen ble opprinnelig innlemmet som National Association of Real Estate, og utviklet seg senere til den organisasjonen som den er i dag.

NAREIT ligner mer på et samfunn, sammensatt av enkeltpersoner og selskaper som jobber sammen for å markedsføre eiendomsbransjen som helhet, med et spesifikt fokus på investering i eiendommer som genererer inntekt. Det inkluderer akademikere, individuelle investorer, eiendomsmeglere Kommersiell eiendomsmegler En kommersiell eiendomsmegler er en mellommann mellom selgere og kjøpere av næringseiendom, som hjelper kunder med å selge, lease eller kjøpe næringseiendom. En kommersiell eiendomsmegler har frihet til å jobbe enten som en uavhengig agent, eller som medlem av et kommersielt eiendomsmeglerfirma. og organisasjoner. NAREIT fungerer som en representant for rundt 200 medlemsorganisasjoner, som samarbeider for å fremme populariteten, rekkevidden og effektiviteten til REITs.

NAREIT samarbeider også med flere utenlandske organer for å fremme sin politiske rekkevidde og effektivitet når det gjelder REIT-promotering. De mest bemerkelsesverdige partnerskapene inkluderer det med British FTSE Group og European Public Real Estate Association (EPRA). Trioenes partnerskap etablerte FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, et system som tilbyr investorer høydepunkter med grunnleggende trender innen potensielt lukrative eiendomsaksjer over hele verden.

Eiendoms bærekraftsråd

NAREIT opprettet Real Estate Sustainability Council (RESC) i oktober 2016. Underkomiteen til foreningen ble dannet for å øke fokuset på å fremme beste praksis for miljø, sosial og styring (ESG) når det gjelder investering i eiendomsbransjen.

RESC består for tiden av 50 aktive bedrifts-NAREIT-medlemmer hvis organisasjoner er spesielt fokusert på bærekraft når det gjelder REITs.

Lære mer

Finance er den offisielle leverandøren av den globale Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifisering Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akkreditering er en global standard for kredittanalytikere som dekker økonomi, regnskap, kredittanalyse, kontantstrømanalyse , paktmodellering, tilbakebetaling av lån og mer. sertifiseringsprogram, designet for å hjelpe alle å bli en finansanalytiker i verdensklasse. Følgende økonomiressurser vil være nyttige for å fremme din økonomiske utdanning:

  • Private REITs vs børsnoterte REITs Private REITs vs børsnoterte REITs Private REITs vs børsnoterte REITs. Eiendomsinvesteringer (REITs) kan klassifiseres i enten private eller offentlige, omsettes eller ikke-omsettes. REITs investerer spesifikt i eiendomssektoren, og de leier og samler inn leieinntekter på de investerte eiendommene
  • REIT vs REOC REIT vs REOC Som investor er det viktig å vite forskjellene mellom REIT vs REOC. En eiendomsinvestering (REIT) og et eiendomsdriftsselskap
  • Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Cap rate er en finansiell beregning som brukes av eiendomsinvestorer til å analysere eiendomsinvesteringer, og bestemme deres potensielle avkastning basert
  • Risikofaktorer i REIT Investering Risikofaktorer ved investering i REITs I denne artikkelen kjenner du til de forskjellige risikofaktorene ved å investere i REITs. Eiendomsinvesteringer (REIT) refererer til investeringsaksjer som investorer

Siste innlegg