Negativ besittelse - oversikt, hvordan det fungerer, viktighet

Negativ besittelse er et juridisk prinsipp som sier at en person kan få juridisk eierskap til andres eiendom. For å gjøre det, må de skaffe seg besittelse eller bo på eiendommen i en viss periode. Vanligvis er formen for eiendom land Eiendom Eiendom er fast eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger, inventar, veier, strukturer og verktøy. Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som mineraler, planter, dyr, vann osv.

Bivirkning

Hvis ugunstig besittelse lykkes etter å ha fulgt visse krav og vilkår, vil det ikke være noe krav om å kompensere eieren for den eiendommen eller motta tillatelsen. Uheldig besittelse er også kjent som hakerett.

Sammendrag

  • Negativ besittelse er et juridisk prinsipp som sier at en person kan få juridisk eierskap til andres eiendom. Ideen om ugunstig besittelse er viktig fordi den sikrer at land blir brukt effektivt.
  • Englands landregistreringslov fra 2002 sier at hvis landet er uregistrert i ti år, kan den ugunstige innehaveren søke om å bli ny registrert eier.
  • I USA må minst fem betingelser være oppfylt - faktisk besittelse, fiendtlig besittelse, åpen og beryktet bruk, kontinuerlig bruk og eksklusiv bruk.

Hvordan fungerer ugunstig besittelse

Rettighetene og vilkårene for å oppnå ugunstig besittelse varierer avhengig av land. For eksempel er det fem hovedforhold i USA som den ugunstige innehaveren må følge for å lykkes med å kreve eierskap til andres eiendom.

Under prosessen med ugunstig besittelse kan den opprinnelige eieren gjenopprette besittelsen av sin eiendom gjennom søksmål. Engelsk lov sier at hvis den opprinnelige eieren ikke bruker rettighetene sine og prøver å gjenvinne eiendommen sin innen en viss periode, vil de miste den retten, og den ugunstige innehaveren blir eiendommens eier.

Gjennom årene har lovgivningen imidlertid endret lengden på reglene. For eksempel varierer tiden til den opprinnelige eieren i USA mellom tre og førti år, avhengig av staten.

Det er viktig å merke seg at personlig eiendom også kan være negativt besatt. Imidlertid er reglene i en slik situasjon strengere og ligger vanligvis hos den juridiske eieren. Et eksempel på personlig eiendom som noen ganger står overfor negativ besittelse er et kunstverk Verdivurdering Kunstverdivurdering er en del av økonomisk verdsettelse som omhandler estimering av virkelig markedsverdi på kunstverk. Praksisen med kunstverdivurdering.

Bivirkning i England

Etter at landregistreringsloven 2002 ble vedtatt i England, blir det litt vanskeligere å iverksette ugunstig besittelse. Loven sier at hvis landet er uregistrert i ti år, kan den ugunstige innehaveren søke om å bli ny registrert eier. Derfra varsler registraren personen som er registrert tittelinnehaver på det tidspunktet.

Hvis den registrerte rettighetshaveren ikke prøver å avvise den ugunstige innehaveren i to år, kan tittelen overføres. Loven gjorde det slik at folk ikke ville miste tittelen uten å bli gjort oppmerksom på situasjonen.

Negativ besittelse i USA

For å få negativ besittelse er det minst fem betingelser som må oppfylles. Noen stater har imidlertid lagt til tilleggsvilkår.

  1. Faktisk besittelse : Den ugunstige eieren må fysisk bruke landet, ikke bare gå på det, dvs. slått eller høsting.
  2. Fiendtlig besittelse : Den ugunstige innehaveren må ha brukt landet uten tillatelse fra den opprinnelige eieren.
  3. Åpen og beryktet bruk : Den ugunstige innehaveren må bruke eiendommen på en måte som de kan sees. Det er slik at den opprinnelige eieren potensielt kan komme til den konklusjonen at noen kan starte et krav.
  4. Kontinuerlig bruk : Den skadelige eieren må ha eiendommen kontinuerlig gjennom hele perioden.
  5. Eksklusiv bruk : Den ugunstige innehaveren må være den eksklusive brukeren. Hvis det i løpet av perioden den opprinnelige eieren bruker landet, kan det ikke kreves ugunstig besittelse.

Negativ besittelse - Forhold i USA

Betydningen av ugunstig besittelse

Negativ besittelse er viktig å forstå, fordi du som eiendomseier må være klar over hva som kan skje hvis du ikke bruker landet ditt. I tillegg, hvis du er interessert i en bestemt eiendom, kan det være fordelaktig å ha kunnskap om regelverket for en ubrukt eiendom hvis du vil bli lovlig eier.

Samlet sett er ideen om negativ besittelse viktig fordi den sikrer at landet blir brukt effektivt. Hvis en juridisk eier ikke benytter seg av eiendommen og den blir øde, bør noen som er villige ha muligheten til å overta landet og utnytte det effektivt.

Praktisk eksempel

Du merker at et bestemt landområde har vært uberørt i mer enn ti år. Du bestemmer deg for at du vil skaffe deg lovlig eierskap til landet og bruke det godt ved å høste på det landet.

For å lykkes, ser du på om det er noen ekstra betingelser på toppen av de fem grunnleggende betingelsene du må oppfylle for å oppnå ugunstig besittelse. I tillegg må du slå opp loven for ditt område for å avgjøre hvor lenge den opprinnelige juridiske eieren har til å avvise ditt forsøk på å eie eiendommen.

Tilleggsressurser

Finance er den offisielle leverandøren av Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifisering. Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akkreditering er en global standard for kredittanalytikere som dekker økonomi, regnskap, kredittanalyse, kontantstrømanalyse, paktmodellering, tilbakebetaling av lån og mer. sertifiseringsprogram, designet for å forvandle alle til en finansanalytiker i verdensklasse.

For å fortsette å lære og utvikle kunnskapen din om økonomisk analyse, anbefaler vi ytterligere ressursene nedenfor:

  • Betinget mottaker Betinget mottaker En betinget mottaker er den alternative mottakeren, utpekt av kontoinnehaveren, som er satt til å motta inntektene eller fordelene ved en finansiell
  • Escheatment Escheatment Escheatment er prosessen der uavhentede eiendeler overgis til staten. Hvert år forblir mange bankkontoer uten krav og eiendommer er det
  • Ekteskapelig eiendom Ekteskapelig eiendom Det juridiske begrepet ekteskapelig eiendom refererer til eiendommen som erverves av den ene eller begge parter i løpet av et ekteskap. Eiendom som eies av
  • Skifte Skifte Skifte er den juridiske og økonomiske prosessen som oppstår etter at en person dør, og som spesifikt tar for seg individets vilje, eiendom og

Siste innlegg