Vedlikeholdskostnader - Oversikt, typer, leieavtaler

Vedlikeholdskostnader er kostnader som påløper regelmessig for å holde en eiendel i sin nåværende tilstand. Vedlikeholdskostnader spiller inn når en person kjøper en eiendel, for eksempel et motorkjøretøy, hurtigbåt eller til og med en leilighet. Eiendommene krever løpende vedlikehold i løpet av levetiden for å holde dem i god stand.

Vedlikeholdskostnader

Ved kjøp av anleggsmidler Varige driftsmidler refererer til langsiktige varige driftsmidler som brukes i virksomheten. Denne typen eiendeler gir langsiktig økonomisk gevinst, har en levetid på mer enn ett år og er klassifisert som varige driftsmidler (PP&E) i balansen. må kjøpere vurdere de løpende vedlikeholdskostnadene til en eiendel i tillegg til den opprinnelige kjøpesummen som kjøperen er pålagt å betale for å erverve eiendelen. Vedlikeholdskostnader er uunngåelige, og aktivaieren må pådra seg slike kostnader regelmessig enten eiendelen er i aktiv bruk eller ikke.

Sammendrag

  • Vedlikeholdskostnader er kostnader som påløper for rutinemessig vedlikehold av en eiendel for å holde den i sin opprinnelige arbeidsforhold.
  • Vedlikeholdskostnader blir resultatført, og reduserer dermed årets resultat.
  • Fordelene med vedlikeholdskostnader forventes ikke å vare lenger enn en periode på 12 måneder.

Vedlikeholdskostnader forklart

Vedlikeholdskostnadene kan ha forskjellige former, avhengig av hvilken type eiendel som er involvert. For eksempel varierer vedlikeholdskostnadene til et motorkjøretøy fra vedlikeholdskostnadene til en eiendom Eiendom Eiendom er eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger, inventar, veier, strukturer og verktøy. Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som mineraler, planter, dyr, vann osv. Eieren av en lastebil vil pådra seg kostnader i oljeskift, motorreparasjoner, dekkutskifting, motorjustering, spyling av radiatorer etc.

Utgiftene belastes vanligvis i reparasjons- og vedlikeholdskontoen til motorkjøretøyet. Imidlertid, hvis en lastebileier legger til et hydraulisk løft i lastebilen, øker det ytelsens ytelsesnivå, og kostnaden aktiveres. Det betyr at kostnaden ikke blir kostnadsført, og den avskrives i stedet over truckens levetid.

På den annen side kan vedlikeholdskostnadene til et kjøpt hjem inkludere utgifter, som plenpleie, elektriske reparasjoner, takreparasjoner, rørleggerarbeid, utskifting av utslitte husholdningsapparater, feste ødelagte inventar osv. Fareforsikring mot tap fra naturlige hendelser , som tornados, jordskjelv, brann og stormer, er også inkludert som en del av vedlikeholdskostnadene for en eiendom.

Imidlertid blir store reparasjoner, som å bytte ut hele taket på en bygning, ikke behandlet som vedlikeholdskostnader. Kostnaden forlenger eiendelens levetid, og kostnadene ved utskifting av tak aktiveres og avskrives over eiendommens levetid.

Vedlikeholdskostnader for leide eiendommer

Vedlikeholdskostnadene for en eiendom som en person eier varierer fra vedlikeholdskostnadene for en leid eller leid eiendom. Vedlikeholdsutgiftene til en leid eiendom deles mellom utleier og leietaker. Leieavtalen Modified Gross Lease En modifisert grov leieavtale er en unik metode for eiendomsbesittelse og vedlikehold, der utleier og leietaker begge er ansvarlige for å betale driften, skal oppgi utgiftene som kommer på leietaker eller utleiers side.

Store utgifter - som snørydding, utskifting av vindusglass, utskifting av tak, stell av plen og andre utvendige utgifter - bør dekkes av utleier. For en møblert eiendom bærer utleieren kostnadene ved å bytte ut og reparere møbler, inventar og tepper, samt male eiendommen. I de fleste stater krever regjeringen utleiere å installere varme-, kjøle- og ventilasjonsutstyr for å gjøre huset beboelig hele året.

Leietakere kan være pålagt å møte visse vedlikeholdskostnader i løpet av leieforholdet. Kostnadene som leietakere må oppfylle, varierer imidlertid avhengig av lengden på oppholdet og beliggenheten. For eksempel kan leietakere som okkuperer et hus i en lengre periode være pålagt å betale et vanlig vedlikeholdsgebyr for å dekke kostnadene for rengjøring og stell av plen, som kan være inkludert i de månedlige leiebetalingene.

Det kan også være behov for å dekke kostnadene ved å bytte ut slitte apparater, reparere ødelagte inventar osv. Kortsiktige leietakere som leier en eiendom i noen dager til en måned, kan bare være nødvendig å dekke kostnadene ved å bytte ut apparater og inventar. som er skadet under oppholdet.

Vedlikeholdskostnader kontra kapitalutgifter

Vedlikehold av eiendeler som bygninger og motorkjøretøy krever at eiere eller leiere må pådra seg visse kostnader for å holde dem i orden. Vedlikeholdskostnader og kapitalutgifter er kostnader som påløper for å holde en eiendel i orden, men de har forskjellige betydninger.

Vedlikeholdskostnader er kostnader som påløper ved rutinemessige handlinger for å holde en eiendel i sin opprinnelige tilstand. Eksempler på vedlikeholdskostnader inkluderer enkle elektriske reparasjoner, utskifting av pære, malingoppussing, rengjøring av basseng, pleie av plen etc.

Investeringer , derimot, innebærer store reparasjoner, utskiftninger og oppgradering av komponenter, og slike aktiviteter krever tid, krefter og penger å oppnå. Eksempler på investeringer inkluderer utskifting av tepper, oppgraderinger av sikkerhetssystemer, utvendig maling av bygninger, oppussing av bassengdekk og utskifting av tak.

Hovedforskjellen mellom de to utgiftene er at mens vedlikeholdskostnader påløper for å holde eiendeler i sin opprinnelige tilstand, påløper det investeringer for å øke levetiden til en eiendel. Fordelen med vedlikeholdskostnader forventes ikke å gå utover 12 måneder, mens investeringskostnader forventes å være til fordel for eier av eiendelen i en periode som overstiger 12 måneder.

Derfor kostnadsføres vedlikeholdskostnader i resultatregnskapet Resultatregnskap (resultatregnskap) Resultatregnskap (resultatregnskap eller resultatregnskap) er en finansiell rapport som gir et sammendrag av selskapets inntekter, utgifter og fortjeneste / tap over en gitt tidsperiode. P & L-uttalelsen viser selskapets evne til å generere salg, administrere utgifter og skape fortjeneste. for året, og de påvirker det rapporterte resultatet. På den annen side balanseføres investeringer i balansen som en eiendel, og slitasje blir resultatført som avskrivning.

Vedlikeholdskostnader kontra kapitalutgifter

Tilleggsressurser

Finance tilbyr Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -sertifisering Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ akkreditering er en global standard for kredittanalytikere som dekker økonomi, regnskap, kredittanalyse, kontantstrømanalyse, covenant modellering, lån tilbakebetaling og mer. sertifiseringsprogram for de som ønsker å ta karrieren til neste nivå. For å fortsette å lære og fremme karrieren din, vil følgende ressurser være nyttige:

  • Avskrivningsmetoder Avskrivningsmetoder De vanligste typene avskrivningsmetoder inkluderer lineær, dobbeltfallende saldo, produksjonsenheter og sum av årstall. Det er forskjellige formler for beregning av avskrivning av en eiendel. Avskrivningskostnader brukes i regnskapet for å fordele kostnaden for en materiell eiendel over levetiden.
  • Projiserende balanseposter Projiserende balanseposter Prosjektering av balanseposter innebærer å analysere arbeidskapital, PP&E, gjeldskapital og nettoinntekt. Denne guiden beskriver hvordan man beregner
  • Balanseført kostnad Kapitalisert kostnad En balanseført kostnad er en kostnad som påløper ved kjøp av anleggsmidler som forventes å gi en økonomisk fordel utover ett år eller en
  • Leasingavtale for utstyr Leasingavtale for utstyr Leasingavtale for utstyr er en kontraktsavtale der utleier, som er eier av utstyret, tillater leietaker å bruke utstyret til

Siste innlegg