Cash on Cash Return - Oversikt, hvordan man beregner og eksempel

Kontant ved kontant avkastning er en avkastning Renteavkastning Return of Rate (ROR) er gevinsten eller tapet av en investering over en periode sammenliknet med den opprinnelige kostnaden for investeringen uttrykt i prosent. Denne guiden lærer det vanligste formelforholdet som beregner det totale tjente kontantbeløpet på den totale investerte kontanten. Mengden av samlet opptjent kontanter er vanligvis basert på den årlige kontantstrømmen før skatt.

Kontant ved kontant avkastning er en enkel finansiell beregning som gjør det mulig å vurdere kontantstrømmer fra selskapets inntektsgenererende eiendeler. Forholdet brukes primært i næringseiendom Eiendom Eiendom er fast eiendom som består av land og forbedringer, som inkluderer bygninger, inventar, veier, strukturer og verktøy. Eiendomsrett gir en tittel på eierskap til landet, forbedringer og naturressurser som mineraler, planter, dyr, vann osv. Transaksjoner. I eiendomsbransjen blir kontanter på kontant avkastning noen ganger referert til som kontantavkastning på en eiendomsinvestering.

Kontanter på kontant avkastning

Denne økonomiske beregningen er særlig viktig i den kommersielle eiendomsbransjen på grunn av arten av transaksjonene i bransjen. I de fleste tilfeller gjennomføres investeringer i eiendommer med stor gjeld. Derfor er avkastningen på investeringen (ROI) Return on Investment (ROI) Return on Investment (ROI) et resultatmål som brukes til å evaluere avkastningen til en investering eller sammenligne effektiviteten til forskjellige investeringer. beregningen mister sin relevans fordi den står for alle investerte penger, inkludert gjeld.

Tvert imot utelukker kontanter ved kontant avkastning gjeld løpende gjeld På en balanse er kortsiktig gjeld gjeld som skal betales innen ett år (12 måneder) eller mindre. Den er oppført som en kortsiktig gjeld og en del av netto arbeidskapital. Ikke alle selskaper har en gjeldspost, men de som bruker den eksplisitt til lån påløpt med mindre enn ett år. og vurderer bare det faktiske investerte kontantbeløpet. I et slikt scenario kan en investor oppnå en mer presis ytelse av investeringen.

Finance's Financial Analysis Fundamentals Course lærer deg hvordan du bruker forholdstall fra regnskapet for økonomisk analyse.

Hvordan beregne kontanter på kontant avkastning

Kontant avkastningen beregnes på følgende måte:

Cash on Cash Return - Formel

Imidlertid, fordi kontantstrøm før skatt brukes i beregningen, bør en investor være klar over skattemessig behandling av sin investering. Hvis kontantavkastningen er lav, kan høye skatter slette potensiell investeringsavkastning.

Eksempel på kontant avkastning

Anta at ABC Development bestemmer seg for å kjøpe et kommersielt område for 1 million dollar. Selskapet betaler 200 000 dollar i forskuddsbetaling og tar et pantelån på 800 000 dollar fra en bank. Foruten forskuddsbetaling, er selskapet pålagt å betale $ 20.000 i forskjellige avgifter. ABC Development kommer til å leie ut kommersielle arealer til forskjellige virksomheter.

Etter ett år er den årlige leieinntekten fra eiendommen $ 120.000. I tillegg er boliglånsbetalinger, inkludert hovedbetaling og rentebetalinger, $ 30.000.

For det første, for å beregne kontant ved kontant avkastning, må vi bestemme den årlige kontantstrømmen fra investeringen. Den årlige kontantstrømmen til ABC Development det første året er:

Årlig kontantstrøm = årlig leie - pantelån

Årlig kontantstrøm = $ 120 000 - $ 30 000 = $ 90 000

Deretter må vi finne ut de totale investeringene. Dette er beløpet selskapet brukte på investeringen eksklusive gearing. Dermed beregnes den totale investerte kontanten av:

Totalt investerte kontanter = forskuddsbetaling + gebyrer

Totalt investerte kontanter = $ 200 000 + $ 20 000 = $ 220 000

Ved hjelp av informasjonen ovenfor kan vi bestemme kontant ved kontant avkastning det første året:

Kontant ved kontant avkastning = $ 90 000 / $ 220 000 = 0,41 eller 41%

Tilleggsressurser

Takk for at du leser Finances forklaring på kontanter ved kontant avkastning. Finance tilbyr Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram for de som ønsker å ta karrieren til neste nivå. For å fortsette å lære og fremme karrieren din, vil følgende finansressurser være nyttige:

  • Forventet avkastning Forventet avkastning Den forventede avkastningen på en investering er den forventede verdien av sannsynlighetsfordelingen av mulig avkastning den kan gi investorer. Avkastningen på investeringen er en ukjent variabel som har forskjellige verdier knyttet til forskjellige sannsynligheter.
  • Nøkkeltall Nøkkeltall Nøkkeltall opprettes ved bruk av numeriske verdier hentet fra regnskapet for å få meningsfull informasjon om et selskap
  • Marked til bokført forhold Marked til bokført forhold Marked til bokført forhold, eller Pris til bokført forhold, brukes til å sammenligne den nåværende markedsverdien eller prisen på en virksomhet med den bokførte verdien av egenkapitalen i balansen. Markedsverdi er dagens aksjekurs ganger alle utestående aksjer, netto bokført verdi er alle eiendeler minus alle forpliktelser. Forholdet forteller oss hvor mye
  • Investering: En nybegynnerguide Investering: En nybegynnerguide Finansens guide for investering for nybegynnere vil lære deg det grunnleggende om å investere og hvordan du kommer i gang. Lær om forskjellige strategier og teknikker for handel, og om de forskjellige finansmarkedene du kan investere i.

Siste innlegg