Ad Valorem Tax - Oversikt og guide, typer verdibaserte skatter

Uttrykket "ad valorem" er latin for "i henhold til verdi", som betyr at det er fleksibelt og avhenger av den vurderte verdien av en eiendel Typer eiendeler Vanlige typer eiendeler inkluderer nåværende, langsiktig, fysisk, immateriell, driftsmessig og ikke fungerer. Riktig identifisering og produkt eller tjeneste. En verdiskatt belastes av statlige og kommunale myndigheter og er basert på beregnet verdi av et produkt eller eiendom Materielle eiendeler Materielle eiendeler er eiendeler med fysisk form og som har verdi. Eksempler inkluderer eiendom, anlegg og utstyr. Materielle eiendeler blir sett og følt og kan ødelegges av brann, naturkatastrofe eller en ulykke. Immaterielle eiendeler mangler derimot en fysisk form og består av ting som immateriell eiendom. Den vanligste verdiskatten er eiendomsskatten,som belastes fast eiendom og personlig eiendom.

Ad Valorem skatt

En verdiskatt er ikke begrenset til eiendom alene, og kan omfatte andre avgifter som merverdiavgift og omsetningsavgift på varer og tjenester. Det belastes på tidspunktet for transaksjonen, slik tilfellet er med merverdiavgift (MVA), som trekkes fra på kjøpspunktet. Verdiskatt kan også belastes som en årlig avgift, for eksempel arveavgift.

Bestemmelse av skatteverdier for verdiverdi

Rimelig markedsverdi på eiendommen

Skattetakster for å bestemme verdiskatt beregnes fra 1. januar. Skatten pålegges i prosent av den estimerte eiendomsverdien, som også er kjent som virkelig markedsverdi. Begrepet virkelig markedsverdi refererer til den estimerte prisen på eiendommen som en villig kjøper og en villig selger, som begge har en rimelig kunnskap om alle fakta om eiendommen, ville akseptere uten å være under noen tvang til å kjøpe eller selge. Prisen skal være rimelig for begge parter.

Verdsettelsesprosess

Skatteetaten ansetter ofte profesjonelle takstmenn for å bestemme verdien på en eiendom. De foretar en rutinemessig inspeksjon av eiendommen som vurderes som en del av verdsettelsesprosessen for å beregne virkelig markedsverdi. Noen av de avgjørende faktorene for virkelig markedsverdi inkluderer kostnaden for eiendommen, sammenlignbare markedsdata, eiendomsbruk, forventet inntekt. Projiserende resultatregnskapslinjeposter begynner med salgsinntekter, deretter kostnad fra eiendommen og estimerte avskrivninger Avskrivningsmetoder De vanligste typene avskrivningsmetoder inkluderer lineær, dobbeltfallende saldo, produksjonsenheter og sum av årstall. Det er forskjellige formler for beregning av avskrivning av en eiendel.Avskrivningskostnader brukes i regnskapet for å fordele kostnaden for en materiell eiendel over levetiden. av eiendommen. Hvis eiendomseiere er misfornøyde med verdsettelsen gitt av skattemyndighetene, kan de anke på lokalt nivå, høyere byrå eller ved skattedomstolen.

Betale pålagt skatt

Når virkelig verdi på eiendommen er bestemt og verdiskatten er belastet, sender skattemyndigheten et varsel til eiendommen. Beløpet som en eiendomseier betaler er avhengig av klassifiseringen av eiendommen. Eiendommer kan klassifiseres som bolig, næringsliv, jordbruk, industri osv. Beløpet for avgift er også avhengig av statlige og kommunale lover, siden hver statlige enhet utsteder sine egne skattelover.

Eksempler på Ad Valorem Tax

Verdiskatter utgjør ofte de viktigste inntektskildene for statlige og kommunale myndigheter. Regjeringsenheten kan kreve at enhver bedrift eller person som eier en eiendel eller driver virksomhet innenfor dens jurisdiksjon, betaler verdiskatt. De vanligste verdiskattene er:

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er en verdiskatt som eieren av fast eiendom eller andre nærings- og boligeiendommer betaler av verdien av eiendommen. Uttrykket “eiendom” refererer til land, personlig eiendom (for eksempel en bil eller fly), og forbedringer av land (faste menneskeskapte forbedringer). Skatteetaten kan ansette evaluatorer for å bestemme verdien på eiendommen regelmessig før de kommer til den endelige ligningsverdien. Varene som beskattes under eiendomsskatt varierer etter jurisdiksjon, og de fleste offentlige enheter fritar husholdningsvarer, varelager og immaterielle eiendommer som obligasjoner Trading & Investing Finance's handels- og investeringsguider er utformet som selvstudieressurser for å lære å handle i ditt eget tempo. Bla gjennom hundrevis av artikler om handel, investering og viktige emner for finansanalytikere å vite.Lær om aktivaklasser, obligasjonsprising, risiko og avkastning, aksjer og aksjemarkeder, ETF, momentum, teknisk.

Hvordan fastsettes eiendomsskatt

I mange stater eksisterer det en sentral takstmyndighet som verdsetter alle eiendommer og deler dataene med de lokale myndighetene eller skattemyndighetene. Myndighetene bruker deretter verdsettelsene til å sette en skattesats og innføre en verdiskatt på eiendomseierne. Denne avgiften beregnes ved å multiplisere eiendommens vurderte verdi med millesatsen som gjelder for hver eiendom. Millagehastigheten uttrykkes som et multiplum på 1/1000 dollar.

Omsetningsavgift

Moms er en avgift som belastes ved kjøp av visse varer og tjenester. Avgiften kan være inkludert i prisen på produktet eller bli lagt til på salgsstedet. Omsetningsavgift belastes i prosent av skattemyndighetene. Selgeren av produktet er autorisert til å kreve inn avgiften på kjøpspunktet fra den endelige forbrukeren og videresende avgiftene til den aktuelle skattemyndigheten. Varer som selges til bedrifter for videresalg er ekskludert fra merverdiavgift, så lenge kjøperen fremlegger et videresalgsbevis og en erklæring om at varene er for videresalg. Ulike typer omsetningsavgift inkluderer selgeravgift, forbrukeravgift og detaljhandelsavgift.

Merverdiavgiftssatser over hele verden

Merverdiavgift belastes på nasjonalt, statlig og kommunalt nivå, og satsen varierer fra land til land. Land i Vest-Europa som Norge, Sverige og Danmark tar høyere omsetningsavgift, så mye som 25% - mer enn de fleste land rundt om i verden. I de fleste stater i USA omfatter merverdiavgift avgiften for nasjonal-, delstats-, fylkes- og byskatt. For eksempel krever Chicago en omsetningsavgift på 10,25%, som inkluderer 6,25% statsskatt, 1,25% byskatt, 1,75% fylkesavgift og 1% for den regionale transportmyndigheten. Los Angeles tar en avgift på 9,5%, som består av 7,25% statsskatt, 2% fylkesskatt og 0,25% byskatt.

Merverdiavgift (moms)

Momsavgift blir noen ganger referert til som varer og tjenester i noen land. Det belastes av verdien av en bedrift på varene og tjenestene den kjøper fra markedet. MVA skiller seg fra merverdiavgift fordi sistnevnte belastes den totale verdien av varene eller tjenestene. Det er en indirekte skatt som blir samlet inn fra en annen part enn den som bærer kostnadene for skatten. For eksempel når en forbruker kjøper en kopp kaffe, betaler de i hovedsak merverdiavgift for hele produksjonsprosessen fra dyrking, kjøp av kaffebønner, bearbeiding og sluttprodukt, siden kaffe blir verdifull på hvert trinn.

Sammendrag

En verdiskatt er en skatt som er basert på beregnet verdi av en eiendom, et produkt eller en tjeneste. De vanligste eksemplene på verdiskatt inkluderer eiendomsskatt på eiendom, merverdiavgift på forbruksvarer og merverdiavgift på verdien som legges til et sluttprodukt eller en tjeneste. Værdiskatt utgjør en av de viktigste inntektskildene for stat, fylke og kommunale myndigheter.

Andre ressurser

Finance er den offisielle leverandøren av den globale Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-sertifisering. Bli med på 350 600 studenter som jobber for selskaper som Amazon, JP Morgan og Ferrari-sertifiseringsprogram, designet for å hjelpe alle med å bli en finansanalytiker i verdensklasse . For å fortsette å lære og fremme karrieren din, vil de ekstra finansressursene nedenfor være nyttige:

  • Progressivt skattesystem Progressiv skatt En progressiv skatt er en skattesats som øker når den skattepliktige verdien stiger. Det er vanligvis segmentert i skatteparenteser som utvikler seg til suksessivt høyere priser. For eksempel kan en progressiv skattesats bevege seg fra 0% til 45%, fra laveste og høyeste parentes
  • Permanente / midlertidige forskjeller i skatteregnskap Permanente / midlertidige forskjeller i skatteregnskap Permanente forskjeller oppstår når det er et avvik mellom bokført inntekt før skatt og skattepliktig inntekt under selvangivelse og skatteregnskap som vises til investorer. Selve betalbar skatt kommer fra selvangivelsen. Denne guiden vil undersøke virkningen av disse forskjellene i skatteregnskap
  • Utsatt skatteplikt / eiendel Utsatt skatteplikt / eiendel En utsatt skatteforpliktelse eller eiendel opprettes når det er midlertidige forskjeller mellom bokført skatt og faktisk inntektsskatt. Det er mange typer transaksjoner som kan skape midlertidige forskjeller mellom bokført inntekt før skatt og skattepliktig inntekt, og dermed skape utsatt skattefordel eller gjeld
  • Regnskap for inntektsskatt Regnskap for inntektsskatt Inntektsskatt og regnskap er et nøkkelområde for bedriftsfinansiering. Å ha en konseptuell forståelse av regnskap for inntektsskatt gjør at et selskap kan opprettholde økonomisk fleksibilitet. Skatt er et intrikat felt å navigere i og forvirrer ofte selv de dyktigste finansanalytikerne.

Siste innlegg